ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ В ИСТОРИЧЕСКОМ ДОМЕ? ПРОВЕРЬТЕ ЕГО СТАТУС ДО СДЕЛКИ
ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ В ИСТОРИЧЕСКОМ ДОМЕ? ПРОВЕРЬТЕ ЕГО СТАТУС ДО СДЕЛКИ С 23 января 2027 года изменится порядок исключения объектов культурного наследия из государственного реестра. Федеральный закон от 26.07.2026 № 262-ФЗ разграничивает полномочия в зависимости от значения объекта. Для объектов федерального значения решение об исключении из реестра, как и прежде, будет принимать Правительство РФ. В отношении объектов регионального и местного значения такие решения смогут принимать высшие исполнительные органы субъектов РФ — на основании государственной историко-культурной экспертизы и при согласовании с федеральным органом охраны объектов культурного наследия. Также уточняется порядок передачи сведений об исключении таких объектов для их последующего внесения в ЕГРН. ⚖️ Комментарий юристов агентства недвижимости КИАН Для покупателя важен не только новый порядок, но и сам факт наличия у здания статуса объекта культурного наследия. Такой статус может быть связан со специальными требованиями к сохранению объекта и проведению определённых работ. Поэтому перед покупкой квартиры в историческом доме недостаточно проверить только право собственности продавца и стандартный пакет документов. Необходимо отдельно установить статус здания и понять, какие требования и ограничения распространяются на конкретный объект. Это поможет ещё до сделки оценить, с какими особенностями собственник может столкнуться после приобретения недвижимости. Исторический фасад может быть преимуществом квартиры, но юридический статус дома — это уже вопрос, который необходимо проверять по документам. В КИАН подобные особенности учитываются при правовой проверке объекта: наша задача — чтобы покупатель понимал не только что он покупает, но и какие юридические условия связаны с этой недвижимостью. 📞 Телефон: 89293090985 📲 Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.13:01