❓ЧТО ПРОИСХОДИТ С ИПОТЕКОЙ И КВАРТИРОЙ, ЕСЛИ ОДИН ИЗ СУПРУГОВ УМИРАЕТ?
❓ЧТО ПРОИСХОДИТ С ИПОТЕКОЙ И КВАРТИРОЙ, ЕСЛИ ОДИН ИЗ СУПРУГОВ УМИРАЕТ? В такой ситуации возникают сразу два вопроса: кому переходит недвижимость и кто продолжает выплачивать ипотеку? Если квартира приобретена в браке и относится к совместно нажитому имуществу, сначала определяется супружеская доля пережившего супруга. По общему правилу доли супругов признаются равными. То есть обычно 1/2 квартиры принадлежит пережившему супругу и не входит в наследственную массу. Но это не безусловное правило: например, другой порядок может быть установлен брачным договором. Оставшаяся доля, принадлежавшая умершему супругу, входит в состав наследства и переходит к наследникам. При наследовании по закону переживший супруг также является наследником первой очереди наряду с детьми и родителями умершего. 🏠 А что происходит с ипотекой? Смерть заемщика не прекращает кредитные обязательства автоматически. Наследники, которые приняли наследство, принимают не только имущество, но и связанные с наследством долги. При этом каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поэтому наличие ипотеки необходимо учитывать ещё до принятия наследства: важно понимать размер оставшейся задолженности, стоимость наследуемого имущества и условия кредитного договора. 📎 Отдельно необходимо проверить, была ли застрахована жизнь заемщика. Если страхование оформлено и смерть признаётся страховым случаем по условиям договора, выплату производит страховая компания. Эти средства могут быть направлены банку на полное или частичное погашение ипотечной задолженности. То есть наличие страховки само по себе ещё не означает, что долг будет автоматически погашен: необходимо изучить условия конкретного договора и обстоятельства страхового случая. Наследование ипотечной квартиры — это ситуация, где одновременно пересекаются семейное, наследственное, страховое и банковское законодательство. Поэтому прежде чем принимать решения, важно сначала разобраться, какие права и обязательства переходят именно в вашем случае. В подобных ситуациях специалисты КИАН помогают собрать всю картину целиком и понять дальнейший порядок действий с недвижимостью. 30 лет практики особенно ценны именно там, где стандартного решения для всех случаев нет. 📞 Телефон: 89293090985 📲 Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.