ХОРОШИЕ НОВОСТИ: ДОЛЮ БАНКРОТА БОЛЬШЕ НЕ СМОГУТ СРАЗУ ПРОДАТЬ ПОСТОРОННЕМУ
ХОРОШИЕ НОВОСТИ: ДОЛЮ БАНКРОТА БОЛЬШЕ НЕ СМОГУТ СРАЗУ ПРОДАТЬ ПОСТОРОННЕМУ Теперь это закреплено законом. Федеральный закон от 26.07.2026 № 253-ФЗ устанавливает новый порядок продажи доли должника в общей недвижимости при банкротстве. Перед тем как выставить долю банкрота в квартире, доме или другой общей недвижимости на открытые торги, финансовый управляющий должен будет сначала предложить её выкупить другим собственникам. ✔️ Цена выкупа будет соответствовать начальной цене первых торгов. ✔️ Если приобрести долю захотят несколько сособственников, она будет приобретаться ими пропорционально принадлежащим им долям. То есть у остальных владельцев появится законодательно закреплённая возможность первыми выкупить долю банкрота, прежде чем она будет предложена посторонним покупателям. ⚖️ Комментарий юристов агентства недвижимости КИАН Для сособственников это действительно важная защита. Банкротство одного из владельцев раньше могло привести к ситуации, когда доля в общей недвижимости в результате реализации оказывалась у постороннего человека. Новый порядок даёт остальным собственникам возможность заранее сохранить долю внутри существующего состава владельцев. При этом важно учитывать условия конкретной процедуры банкротства и своевременно реагировать на предложение финансового управляющего. ❗️Сам закон уже принят и опубликован, однако новый порядок начнёт действовать 27 июля 2027 года и будет распространяться на процедуры банкротства граждан, возбуждённые судом после вступления закона в силу. Если один из собственников недвижимости проходит процедуру банкротства и вы не понимаете, как это может отразиться на ваших правах, обращайтесь в КИАН — наши юристы помогут разобраться в ситуации и оценить возможные риски. 📞 Телефон: 89293090985 📲 Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.