🎙️Рубрика ”ЮРИСТ ОТВЕЧАЕТ”—
🎙️Рубрика ”ЮРИСТ ОТВЕЧАЕТ”— ваш надёжный эксперт по сделкам с недвижимостью, документам и ипотеке. Стоит ли расплачиваться наличными при покупке квартиры? ↪️ Закон этого не запрещает, хотя подобные ограничения неоднократно пытались ввести на государственном уровне. Тем не менее расчеты наличными при покупке недвижимости по-прежнему используются. Но такой способ оплаты может создать дополнительные юридические риски. В чем риск?⚡️ ◾️Если впоследствии продавец (или его наследники) обратится в суд с требованием признать сделку недействительной, ссылаясь на то, что в момент ее совершения продавец не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу. ◾️Если экспертиза подтвердит этот факт, сделка может быть признана недействительной. В этом случае юридическую силу теряет вся цепочка документов, оформленных в рамках сделки, включая расписку, подтверждающую получение наличных денежных средств. В результате покупатель рискует не только лишиться квартиры, но и столкнуться со сложностями при возврате уплаченных денежных средств, если иных доказательств оплаты не сохранилось. Потому что сама по себе расписка не создаёт автоматически доказанный факт передачи денег. Она будет является письменным доказательством, которое будут тщательно рассматривать (на наличие ключевых деталей, на отсутствие неясных или двусмысленных формулировок). ✔️Как снизить риски? При покупке недвижимости безопаснее использовать способы расчетов, которые позволяют подтвердить факт оплаты: -банковский перевод; -аккредитив; -депозит нотариуса; -сервис безопасных расчетов. Такие способы создают максимально весомое подтверждение передачи денежных средств и могут стать ключевым доказательством в случае судебного спора. 📈 При покупке недвижимости важно уделить внимание не только проверке документов, но и способу расчетов. И если принимаете решение о расчете наличными денежными средствами, тогда и к оформлению расписки отнеситесь также, скрупулезно, как к оформлению договора купли-продажи. Специалисты агентства недвижимости КИАН сопровождают сделки комплексно, а собственный юридический отдел помогает выбрать наиболее безопасный вариант проведения расчетов и снизить возможные юридические риски▶️ ❓Пишите ваши вопросы в комментариях — мы будем отвечать на них в наших следующих публикациях! 🤙 Телефон: 89293090985 🔵 Telegram: @erkjulia 💬MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.