📄 Вы еще передаете деньги за квартиру по расписке? Каковы риски такого способа расчета?
📄 Вы еще передаете деньги за квартиру по расписке? Каковы риски такого способа расчета? ↪️ Расчеты наличными при сделках с недвижимостью по-прежнему разрешены, и на практике схема знакомая: покупатель передает продавцу деньги, продавец пишет расписку о том, что всю сумму получил. Кажется, что этого достаточно, чтобы подтвердить расчет. Высшая судебная инстанция обращает наше внимание на то, что в случае судебного спора такой способ передачи денег может создать для покупателя серьезные проблемы. Представим ситуацию: после сделки продавец или его правопреемники обращаются в суд и заявляют, что в момент подписания документов продавец не понимал значения своих действий. Если это подтверждается экспертизой, под сомнение могут быть поставлены не только договор купли-продажи, но и расписка о получении денег. И тогда покупатель рискует оказаться в очень неприятной ситуации: квартиру придется вернуть, а вот доказать, что деньги за нее действительно были переданы продавцу, может быть значительно сложнее. ❓Именно поэтому при сделках с недвижимостью мы, в—первых,рекомендуем использовать безналичные расчеты. 📣 Банковский перевод, номинальный счет, аккредитив и другие формы расчетов через банк оставляют финансовый след. У покупателя сохраняются документы и банковские выписки, подтверждающие движение денег. Если сделка впоследствии будет оспорена, это становится дополнительным доказательством фактической оплаты. ➕А во-вторых, при покупке квартиры вообще недостаточно проверить только документы на объект. Важно оценить саму историю сделки, продавца, возможные риски оспаривания, правильно организовать расчеты и заранее подумать о том, какими доказательствами вы будете располагать, если через несколько месяцев или даже лет возникнет спор. В недвижимости безопасность сделки складывается именно из таких деталей. И способ передачи нескольких миллионов рублей — точно не та деталь, которую стоит оставлять на уровне «продавец написал расписку». ▶️ Если у вас возникли вопросы по юридической проверке недвижимости или подготовке документов к сделке, пишите в комментариях или в личные сообщения. 🤙 Телефон: +7-983-297-47-57 🔵 Telegram: @KIAN_krsk 💬 MAX: yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.