ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ БАНКРОТ: КОГДА ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ?
ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ БАНКРОТ: КОГДА ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ? ⚡️Покупка квартиры не исключает риск последующего оспаривания сделки. Если после продажи продавца признают банкротом, финансовый управляющий вправе обратиться в суд и потребовать признать договор купли-продажи недействительным. Сделку могут оспорить, если: ▶️ квартира продана по существенно заниженной цене; ▶️ на момент сделки продавец уже имел признаки неплатёжеспособности; ▶️ покупка квартиры за наличный расчет (подтверждение расчета только распиской продавца) ▶️ продажа была направлена на вывод имущества из конкурсной массы; ▶️ покупатель знал или должен был знать о финансовых проблемах продавца. ♦️При этом само по себе банкротство продавца не означает, что покупатель автоматически потеряет квартиру. Суд оценивает стоимость объекта, условия сделки, финансовое положение продавца и добросовестность покупателя. ❓Что произойдёт, если сделку признают недействительной? Квартира будет возвращена в конкурсную массу должника (продавца) Покупатель сможет заявить требование о возврате уплаченных денег в рамках дела о банкротстве. Однако фактический возврат средств будет зависеть от наличия другого имущества у должника и очередности удовлетворения требований кредиторов. 🔹Как снизить риски до сделки? Перед покупкой важно проверить: • не возбуждено ли в отношении продавца дело о банкротстве; • соответствует ли стоимость квартиры рыночной; • имеются ли у продавца признаки серьёзных финансовых проблем; • подтверждена ли оплата полной стоимости квартиры документом о безналичном переводе денежных средств. 📣 Юридическая проверка продавца и объекта до заключения договора позволяет заранее выявить риски и снизить вероятность последующего оспаривания сделки. 🔔Планируете покупку или продажу недвижимости? Обратитесь к специалистам агентства недвижимости КИАН — проверим документы, оценим юридические риски и сопроводим сделку. 📞Телефон: +7-983-297-47-57 📱Telegram: @KIAN_krsk 💬 MAX: https://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.