❓Один из самых частых вопросов, с которым к нам обращаются семейные клиенты:
❓Один из самых частых вопросов, с которым к нам обращаются семейные клиенты: «Как определить срок владения детской долей, чтобы при продаже недвижимости не возникла обязанность по уплате налога?» Мы решили собрать всю важную информацию в одном месте, чтобы у вас всегда была под рукой удобная памятка. 📑 📌 Если собственником квартиры или ее части является несовершеннолетний, обязанность по уплате НДФЛ возникает у его законных представителей. Но только в том случае, если минимальный срок владения еще не истек. Он может составлять 3 или 5 лет — все зависит от того, на каком основании была оформлена доля. ❗️При этом срок владения определяется отдельно для каждого собственника, даже если речь идет об одном объекте недвижимости. ОТ КАКОЙ ДАТЫ НАЧИНАЕТСЯ ОТСЧЕТ? 1️⃣ Если доля появилась благодаря использованию материнского (семейного) капитала — отсчет ведется с момента регистрации права собственности родителей на жилье. 2️⃣ Если ребенок получил долю по наследству — срок начинается со дня открытия наследства. 3️⃣ Если недвижимость приобреталась по договору долевого участия — учитывается дата полной оплаты по договору. 4️⃣ Если доля возникла после раздела имущества, реконструкции или иных изменений объекта — отсчет начинается с даты регистрации права на первоначальный объект. 5️⃣ Если доли оформлялись в разные периоды — для расчета берется дата приобретения самой первой из них. ❤️ МНЕНИЕ КИАН На практике именно определение срока владения вызывает больше всего вопросов. Между тем от правильного расчета напрямую зависит, придется ли платить налог при продаже недвижимости. Поэтому перед сделкой важно заранее разобраться, с какой даты начинается отсчет именно в вашем случае. Это поможет избежать лишних расходов и возможных вопросов со стороны налоговых органов. 📑 Сохраните эту публикацию — она может пригодиться вам при продаже недвижимости. А если среди ваших близких есть те, кто планирует такую сделку, отправьте памятку и им. Если у вас остались вопросы по продаже недвижимости с детскими долями, пишите в комментариях или в личные сообщения. Мы всегда готовы помочь. 🤙 Телефон: +7-983-297-47-57 🔵 Telegram: @KIAN_krsk 💬 MAX: https://yclk.ru/kian