Новые правила для аренды и продажи жилья
Новые правила для аренды и продажи жилья С 1 октября 2026 года «Авито» и другие онлайн-площадки начнут передавать данные в ФНС. Основанием стал закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Разбираемся, что новые правила означают для собственников, которые сдают или продают жильё. Согласно закону, операторы онлайн-платформ обязаны предоставлять ФНС сведения о партнёрах и заключённых договорах. Требование распространяется в том числе на доски объявлений и классифайды, включая «Авито». Если квартира сдаётся в аренду, налоговая сможет получать сведения о размещённых объявлениях: их количестве, сроках публикации и указанных условиях. Эти данные могут сопоставляться с другой доступной ФНС информацией, в том числе о денежных поступлениях и расходах. При продаже квартиры особое внимание стоит уделить цене в договоре. Указывать заниженную стоимость для уменьшения налога становится рискованнее: у ФНС будет больше сведений для сопоставления данных. Чем может обернуться неуплата налога: — доначислением НДФЛ по ставке 13–15%; — штрафом от 20 до 40% от суммы неуплаченного налога; — пенями за каждый день просрочки; — проверкой за период до трёх лет. Как снизить риски: — при сдаче жилья — оформить самозанятость, платить 4% с доходов от физлиц и формировать чеки; — при продаже — заранее проверить срок владения и право на вычет, а в договоре указывать реальную стоимость квартиры. 📲Телефон: +7-983-297-47-57 📲Telegram: @KIAN_krsk 💬MAX: https://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска.