КРЕДИТОР НЕ БЕРЁТ ДЕНЬГИ? ДОЛГ В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ МОЖНО ПОГАСИТЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА
КРЕДИТОР НЕ БЕРЁТ ДЕНЬГИ? ДОЛГ В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ МОЖНО ПОГАСИТЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА Ситуация кажется парадоксальной: человек готов исполнить обязательство, но кредитор исчез, уклоняется от получения денег или невозможно определить, кому именно их нужно передать. Закон предусматривает решение — депозит нотариуса. В случаях, предусмотренных ст. 327 ГК РФ, должник может внести причитающуюся сумму на депозит нотариуса. Такое внесение считается исполнением обязательства, а нотариус извещает кредитора о поступлении денег. Например, этот механизм может применяться, когда: ✔️ кредитор уклоняется от принятия исполнения или допускает просрочку; ✔️ невозможно определить, кто именно является кредитором; ✔️ кредитор недееспособен и у него нет представителя; ✔️ есть другие предусмотренные законом обстоятельства, препятствующие обычной передаче денег. Почему это важно? Представьте: срок платежа наступил, вы готовы заплатить, но кредитор не принимает деньги. Просто оставить сумму у себя и считать обязательство исполненным нельзя. А внесение денег в депозит нотариуса при наличии законных оснований позволяет зафиксировать надлежащее исполнение обязательства. 📎 Для недвижимости этот инструмент тоже имеет практическое значение. В нашей практике был случай: земельный участок был приобретен в рассрочку. Покупатель внес половину стоимости, а затем пропал. Продавец хотел расторгнуть договор и вернуть полученные деньги, но передать их было некому. Он внес сумму на депозит нотариуса, подтвердил исполнение своей обязанности в суде и в итоге вернул участок в собственность. Депозит нотариуса используется не только для исполнения уже существующих денежных обязательств, но и как отдельный механизм расчётов по сделкам с недвижимостью. Условия передачи денег и их получения сторонами определяются заранее. Средства на публичном депозитном счёте имеют специальный правовой режим. В частности, при банкротстве банка имущество клиентов, принятое по договорам депозитных счетов нотариусов, защищено специальными нормами и не включается в конкурсную массу банка. Не каждый долг и не каждую спорную ситуацию можно закрыть простым переводом денег нотариусу: должны существовать предусмотренные законом основания, а порядок действий зависит от конкретного обязательства. Если вопрос связан с расчётами при покупке или продаже недвижимости, в КИАН поможем заранее подобрать подходящую схему расчётов и предусмотреть её в условиях сделки. Когда речь идёт о крупных суммах, порядок передачи денег — такая же важная часть сделки, как проверка самой недвижимости. 📞 Телефон: 89293090985 📲 Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.