Недвижимость | Красноярск, Москва, Краснодар | Наталья Осколкова | продажа, покупка, вторичка, новостройки, ипотека
Бизнес · 22 июля 2026 г.
Вторичка стала дороже новостроек. Да, вы не ослышались. — 22 июля 2026 г. в 08:13:55.453
Вторичка стала дороже новостроек. Да, вы не ослышались. Еще недавно все были уверены: новостройки всегда стоят дороже. Но рынок меняется. Аналитики Домклик опубликовали исследование, согласно которому квартиры в домах, построенных за последние 10 лет и продающиеся на вторичном рынке, уже стоят дороже аналогичных новостроек. Почему так происходит? ✔️ Не нужно ждать. Покупатель получает ключи сразу после сделки, а не через 2–3 года. ✔️ Никаких сюрпризов. Дом уже построен, двор благоустроен, соседи живут, инфраструктура работает. Покупатель понимает, что именно он приобретает. ✔️ Экономия после покупки. В большинстве таких квартир уже сделан ремонт, установлена кухня, техника, шкафы. Не нужно вкладывать еще несколько миллионов после получения ключей. ✔️ Покупатели стали считать деньги. Когда ипотека дорогая, важно не только купить квартиру, но и понимать итоговые расходы. Именно поэтому готовое жилье сегодня стало гораздо привлекательнее. Это хороший сигнал для собственников современных квартир. Если вашему дому 5–10 лет, не стоит ориентироваться на цены старого жилого фонда. Очень часто такие квартиры сегодня конкурируют уже не с обычной вторичкой, а с новостройками — и нередко выигрывают по стоимости. Но есть важный нюанс. Не каждая квартира автоматически продается дорого. Цена зависит от правильной стратегии, подготовки объекта, качества презентации и переговоров. Поэтому прежде чем выставлять квартиру на продажу, лучше сделать профессиональный анализ рынка.Иногда грамотная стратегия позволяет получить на несколько сотен тысяч, а то и на миллион рублей больше.