Недвижимость | Красноярск, Москва, Краснодар | Наталья Осколкова | продажа, покупка, вторичка, новостройки, ипотека
Бизнес · 27 августа 2026 г.
КУПИТЬ КВАРТИРУ — ЭТО ЕЩЁ НЕ ФИНИШ. САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ НАЧИНАЕТСЯ ПРИ ЕЁ ПЕРЕДАЧЕ. — 27 августа 2026 г. в 23:31:52.447
КУПИТЬ КВАРТИРУ — ЭТО ЕЩЁ НЕ ФИНИШ. САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ НАЧИНАЕТСЯ ПРИ ЕЁ ПЕРЕДАЧЕ. Я очень много рассказываю о покупке квартиры, ипотеке, продаже, переговорах и документах. Но есть один этап, о котором почему-то говорят гораздо меньше. Передача квартиры от продавца покупателю. И вот здесь расслабляться точно не стоит. Сегодня передача квартиры — это не просто «вот ключи, спасибо, до свидания». Мы рекомендуем проводить её максимально внимательно и обязательно всё фиксировать. Что важно сделать? 🔹 Продавец и покупатель должны присутствовать при передаче. 🔹 Пригласить агента и проводить передачу с включённой видеокамерой, чтобы зафиксировать состояние квартиры и всё, что в ней находится. 🔹 Если в договоре или предыдущих документах был указан перечень имущества — его нужно проверить буквально по пунктам. Остался холодильник? Проверили. Осталась стиральная машина? Проверили. Кондиционер, телевизор, мебель, техника — всё, что было согласовано сторонами, должно быть на месте и в надлежащем состоянии. И ещё один очень важный момент: Состояние квартиры нельзя ухудшать к моменту передачи. Нельзя после сделки вывезти то, что обещали оставить. Нельзя заменить исправную технику на сломанную. Нельзя повредить имущество или квартиру и сделать вид, что «ну это же мелочи». Потому что после регистрации сделки может казаться, что всё закончилось. А на самом деле ответственность за сохранность квартиры и имущества до момента фактической передачи лежит на продавце. И вот буквально недавно у нас в компании возникла ситуация: собственник улетел и лично передать квартиру не смог. Что сделали мы? Организовали передачу дистанционно — провели её онлайн, всё зафиксировали и организовали подписание акта приёма-передачи. То есть даже если обстоятельства нестандартные, передачу нельзя просто пропустить. Потому что акт приёма-передачи — это не формальность. Это документ, который фиксирует: вот в таком состоянии квартира передана, вот такое имущество осталось, стороны всё проверили и приняли. А если потом возникает спор — например, чего-то не оказалось, имущество повреждено или квартира передана не в том состоянии, в котором должна была быть, — вопрос уже может перейти в юридическую плоскость и решаться в судебном порядке. Поэтому мой совет и продавцам, и покупателям: Не относитесь к передаче квартиры как к последним пяти минутам сделки. Именно на этом этапе иногда можно избежать очень неприятных историй. А если хотите продать или купить квартиру без таких нюансов и с контролем сделки от первого звонка до передачи ключей, лучше доверить этот процесс профессионалам. В нашей компании мы сопровождаем сделку именно так: не просто нашли покупателя → подписали договор → получили деньги. Мы доводим сделку до фактической передачи квартиры и закрытия всех вопросов между сторонами. Потому что хорошая сделка — это не та, где просто получили деньги. Хорошая сделка — это та, после которой и продавец, и покупатель спокойно говорят: «Всё сделано правильно». ❤️