Недвижимость | Красноярск, Москва, Краснодар | Наталья Осколкова | продажа, покупка, вторичка, новостройки, ипотека
Бизнес · 26 августа 2026 г.
Сейчас в соцсетях активно распространяется информация: — 26 августа 2026 г. в 09:52:07.034
Сейчас в соцсетях активно распространяется информация: «Если мужчине пришла повестка из военкомата — квартиру продать уже нельзя». Но здесь важно разобраться. Сам факт получения повестки не означает автоматический запрет на продажу квартиры. Однако если человек получил повестку, не явился без уважительной причины и в отношении него введено предусмотренное законом ограничение, это уже может повлиять на государственную регистрацию сделки с недвижимостью. И представьте ситуацию: Вы нашли покупателя. Согласовали цену. Получили задаток. Подписали договор. И кажется: осталось только зарегистрировать переход права. А потом выясняется, что регистрация приостановлена из-за действующего ограничения. Покупатель ждёт. Продавец нервничает. Сроки сделки срываются. И здесь есть очень важный момент! Агентство недвижимости НЕ может самостоятельно проверить Реестр повесток за продавца. Эту информацию может получить сам военнообязанный гражданин в предусмотренном для него порядке. Поэтому мы как агентство можем предупредить клиента о возможном риске, объяснить, что именно необходимо проверить, и попросить предоставить актуальную информацию. Но сказать: «Мы проверили ваш реестр повесток — всё чисто» мы не можем. И вот почему я всегда говорю: Хороший агент — это не тот, кто обещает проверить всё. Хороший агент — тот, кто знает, какие риски существуют, умеет о них предупредить и не скрывает от клиента то, чего сам проверить не может. Потому что сегодня недостаточно просто проверить документы на квартиру. Нужно заранее подумать: 🔹 может ли быть ограничение у собственника; 🔹 может ли оно повлиять на регистрацию; 🔹 какие документы и сведения необходимо получить ДО сделки; 🔹 что проверить покупателю, чтобы не оказаться заложником чужой ситуации. Недвижимость — это не просто «нашли покупателя и подписали договор». Главное — чтобы сделка успешно зарегистрировалась и все стороны получили именно тот результат, ради которого они её начинали. Поэтому если вы продаёте квартиру самостоятельно — обязательно учитывайте и этот новый риск. А если не хотите разбираться во всех нюансах самостоятельно — обращайтесь к специалистам. Мы не можем проверить за вас то, к чему доступ есть только у вас. Но мы можем знать, ЧТО вам необходимо проверить. И вовремя об этом предупредить.