НОВОСТРОЕК СТАНОВИТСЯ БОЛЬШЕ, А ПОКУПАТЕЛЕЙ — НЕТ
НОВОСТРОЕК СТАНОВИТСЯ БОЛЬШЕ, А ПОКУПАТЕЛЕЙ — НЕТ На начало сентября 34,7 млн кв. м строящегося жилья имели распроданность ниже 60%. Почти половина этого объёма — 16,3 млн кв. м — приходится на десять крупнейших регионов. Только за август такой запас вырос ещё на 700 тыс. кв. м. Больше всего непроданных площадей накопилось в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн и Подмосковье — 1,9 млн. Есть нюанс. Проблема уже не только в количестве непроданных квартир, но и в том, сколько времени потребуется, чтобы их реализовать. На Кубани текущего объёма может хватить примерно на 5,6 года продаж, в Башкортостане — на 4,4 года, в Ленобласти — на 4 года. По оценке «Дом. РФ», если жильё продаётся дольше 3,5 года, это уже сигнал риска затоваривания рынка. Проще говоря: Застройщики продолжают строить, но спрос не успевает за предложением. Дорогая ипотека снижает число покупателей, а новые квадратные метры продолжают поступать на рынок. Главный вопрос: Сможет ли спрос восстановиться раньше, чем накопленный запас новостроек превратится в полноценное затоваривание рынка? Недвижимость. Метры. Деньги