МОСКОВСКИЕ ТЦ ОКАЗАЛИСЬ ЗАПОЛНЕНЫ НЕ ПОЛНОСТЬЮ
МОСКОВСКИЕ ТЦ ОКАЗАЛИСЬ ЗАПОЛНЕНЫ НЕ ПОЛНОСТЬЮ В торговых центрах Москвы свободных площадей становится заметно больше. Среди объектов, открытых с начала 2024 года, вакантно в среднем 18% площадей. По данным IBC Real Estate, речь идёт о 28 торговых центрах. За год вакантность снизилась на 12 п.п., но свободных помещений всё ещё много. Есть нюанс. У более старых ТЦ ситуация даже ухудшилась. В 180 стабилизированных объектах свободно около 12% площадей, что на 1 п.п. больше, чем годом ранее. Особенно сложно центрам старше девяти лет: им приходится не только искать новых арендаторов, но и менять саму концепцию. Проще говоря: ТЦ уже недостаточно просто открыть двери и ждать покупателей. Развлечения, спорт и общепит занимают в проблемных объектах лишь 25% площадей против 42% в остальных стабилизированных ТЦ. При этом крупнейшие московские объекты держатся гораздо лучше: в «Авиапарке», Columbus и других ведущих ТЦ вакантность составляет около 7%. Главный вопрос: Смогут ли пустующие торговые центры перестроить свою концепцию под новый спрос — или часть объектов действительно придётся закрыть? Недвижимость. Метры. Деньги