СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ МОЖЕТ УПАСТЬ ЕЩЁ НА 20%
СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ МОЖЕТ УПАСТЬ ЕЩЁ НА 20% Участники рынка ждут непростого финала 2026 года. По оценкам, которые приводят «Известия», спрос на первичное жильё может снизиться ещё на 10–20%. Продажи уже просели: за январь–июнь — более чем на 30%, а в июле — ещё на 7,6%. Есть нюанс. При падающем спросе квадратный метр дешеветь не спешит. Во II квартале средняя цена новостройки почти достигла 222 тыс. рублей за м², прибавив около 8% за год. Рыночная ипотека остаётся дорогой — около 18%, банки ужесточают требования к доходам и первоначальному взносу. При этом выдачи по господдержке в июле сократились на 41% год к году. Застройщики пытаются удержать покупателей рассрочками, скидками, субсидированными ставками и трейд-ин. Но по некоторым схемам рассрочки первый взнос может составлять 30–50% стоимости квартиры. Проще говоря: Покупателей становится меньше, но цены быстро снижаться не готовы. Застройщики стараются компенсировать дорогую ипотеку специальными условиями, однако стоимость самого жилья и строительства остаётся высокой. Отдельная интрига — 1 октября, когда должны заработать новые правила «Семейной ипотеки». Они могут заметно изменить спрос до конца года. Главный вопрос: Сможет ли снижение ставок и изменение условий «Семейной ипотеки» вернуть покупателей на первичный рынок — или спрос продолжит падать, несмотря на скидки и рассрочки? Недвижимость. Метры. Деньги