ПОЧТИ ПОЛОВИНА ОФИСОВ МОСКВЫ ПОКА ТОЛЬКО НА БУМАГЕ
ПОЧТИ ПОЛОВИНА ОФИСОВ МОСКВЫ ПОКА ТОЛЬКО НА БУМАГЕ В Москве почти половина заявленных офисных проектов на 2026–2030 годы ещё не вышла на стройку. По данным Core. XP, девелоперы заявили 7,3 млн м² новых офисов — почти втрое больше, чем было построено за предыдущие пять лет. Но 3,6 млн м² пока существуют только в виде проектов. Есть нюанс. С учётом реальных сроков согласований, получения разрешений и строительства до 2030 года могут успеть ввести менее 5,6 млн м². Особенно показательный пример — 2027 год. В планах заявлено около 1,1 млн м², но фактический ввод может составить лишь 704 тыс. м² — на 37% меньше первоначального плана. Проблема не только в сроках. Если спрос на офисы ослабнет, часть проектов может и вовсе отправиться в режим ожидания. Проще говоря: Офисов в планах много, но значительная их часть пока существует только на презентациях девелоперов. До 2030 года рынок может получить заметно меньше площадей, чем обещано. Для арендаторов это тоже сигнал: качественные офисы могут начать разбирать ещё до завершения строительства. Главный вопрос: Сможет ли Москва реально построить заявленные 7,3 млн м² офисов — или рынок снова получит разрыв между красивыми планами и фактическим вводом? Недвижимость. Метры. Деньги