НМ

Недвижимость. Метры. Деньги

Недвижимость, ремонт, стройка · 25 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

МАЛЕНЬКИЕ ОФИСЫ В МОСКВЕ ПРОДАЮТ СО СКИДКОЙ ДО 20%

МАЛЕНЬКИЕ ОФИСЫ В МОСКВЕ ПРОДАЮТ СО СКИДКОЙ ДО 20% Покупатели небольших офисов в Москве всё чаще требуют скидки до 20%. Без торга экономика сделки для многих просто не сходится. По данным NF Group, скидки в диапазоне 10–20% уже стали нормальной частью переговоров. Есть нюанс. Покупка офиса — это не только цена самого помещения. 90,5% офисов площадью до 300 м² продаются без отделки, а значит покупателю нужно дополнительно вкладываться в ремонт и терять время, пока помещение не начнёт приносить доход. И расходы заметные: за 2025 год отделка высокого класса подорожала на 24% — до 368 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя отделка стоит 202 тыс. рублей, базовая — 128 тыс. рублей. При этом из 4,5 млн м² качественных офисов, выставленных на продажу в Москве, 77% приходится на помещения площадью до 300 м². Проще говоря: Рынок предлагает купить небольшое помещение, самостоятельно вложиться в дорогой ремонт и ждать, пока офис начнёт работать. Поэтому покупатели всё чаще пытаются компенсировать эти расходы скидкой на этапе сделки. Главный вопрос: Станут ли скидки 10–20% новой нормой для рынка небольших офисов Москвы, если стоимость отделки продолжит расти? Недвижимость. Метры. Деньги