ВТОРИЧКА БЬЁТ РЕКОРДЫ
ВТОРИЧКА БЬЁТ РЕКОРДЫ Покупатели всё чаще выбирают готовое жильё вместо новостроек. Рынок ипотеки заметно сместился в сторону вторичного жилья. По данным «Дом.РФ», за первые восемь месяцев 2026 года объём ипотеки на вторичном рынке вырос на 76% год к году — до 1,6 трлн ₽. Для сравнения, на новостройки за тот же период пришлось 1,3 трлн ₽. Есть нюанс. Такой рост связан сразу с несколькими факторами. Первичное жильё заметно подорожало, а экономическая неопределённость и колебания курса рубля заставляют покупателей осторожнее относиться к покупке квартиры на этапе строительства. Дополнительным фактором стало снижение ключевой ставки, которое поддержало интерес к ипотеке на готовое жильё. Но покупателя привлекает не только цена. На вторичном рынке можно выбрать квартиру из уже существующего предложения, проверить её состояние и сразу заехать, не ожидая окончания строительства и выдачи ключей. Проще говоря: В условиях неопределённости люди всё чаще выбирают не обещание будущей квартиры, а готовое жильё здесь и сейчас. Поэтому вторичка впервые за долгое время заметно обгоняет новостройки по объёму ипотечных выдач. Главный вопрос: Сохранится ли этот разворот спроса — или застройщики смогут вернуть покупателей на рынок новостроек? Недвижимость. Метры. Деньги