ТОРГОВЫМ ЦЕНТРАМ ГРОЗИТ ПЕРЕЗАГРУЗКА
ТОРГОВЫМ ЦЕНТРАМ ГРОЗИТ ПЕРЕЗАГРУЗКА К началу 2028 года около 10% торговых центров в России могут закрыться или полностью сменить концепцию. По оценке главы Российского совета торговых центров Олега Войцеховского, в стране насчитывается не более 2 тысяч полноценных ТЦ, и примерно 200 из них рискуют выйти из привычного торгового формата. Есть нюанс. Речь не всегда идёт о физическом закрытии зданий. Часть объектов может превратиться в пространства для услуг, развлечений, медицины, фитнеса или офисов. В зоне наибольшего риска — ТЦ со слабой локацией, устаревшей планировкой, высокой вакантностью и падающим трафиком. При этом Москве массовые закрытия пока не грозят. Даже в стрессовом сценарии к началу 2028 года серьёзная реконцепция может потребоваться примерно 15–20 торговым центрам. А вот обновление в целом необходимо гораздо большей части рынка: сейчас оно требуется примерно 70% российских ТЦ, а в ближайшие годы показатель может вырасти до 78–80%. Проще говоря: Торговые центры всё меньше могут рассчитывать на старую модель с магазинами одежды и пустыми галереями. Чтобы удержать посетителей, им придётся становиться многофункциональными пространствами — с ресторанами, развлечениями, фитнесом, медициной и другими сервисами. Главный вопрос: Станет ли массовая реконцепция спасением для старых торговых центров или часть объектов всё равно окажется не нужна рынку? Недвижимость. Метры. Деньги
Канал в каталоге Максиметера
1 213 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка