НМ

Недвижимость. Метры. Деньги

Недвижимость, ремонт, стройка · 22 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

БАНКИ НАЧАЛИ УБИРАТЬ СКИДКИ ПО ИПОТЕКЕ

БАНКИ НАЧАЛИ УБИРАТЬ СКИДКИ ПО ИПОТЕКЕ Ипотека постепенно становится менее выгодной — даже несмотря на то, что ключевая ставка ЦБ продолжает снижаться. Сразу три банка из топ-20 по объёму ипотечного портфеля уже ужесточили условия. МКБ отменил скидку 1 п.п. за быстрый выход на сделку. ВТБ сократил скидку за первоначальный взнос от 50% с 1 до 0,5 п.п., а банк «Дом.РФ» добавил 1 п.п. к ставке при взносе менее половины стоимости квартиры. Есть нюанс. Средние рыночные ставки пока почти не меняются и держатся около 18,7% годовых — как для новостроек, так и для вторичного жилья. При этом банки не спешат снижать проценты вслед за ключевой ставкой. Одно из объяснений — дорогое фондирование. После крупного оттока средств со срочных вкладов банкам приходится сохранять привлекательные условия по депозитам, чтобы вернуть деньги клиентов. Кроме того, скидки и надбавки позволяют банкам управлять рисками и отбирать более надёжных заёмщиков, не меняя базовую ставку. Проще говоря: Ипотека пока не дорожает официально. Но получить выгодные условия становится сложнее: скидок меньше, а дополнительные надбавки появляются всё чаще. Главный вопрос: Начнут ли банки снова снижать ставки, если спрос на рыночную ипотеку продолжит падать? Недвижимость. Метры. Деньги