Уралсиб банк расширил ипотечные программы для коммерческих помещений в многоквартирных ... — 21 августа 2026 г. в 05:41:53.614
Уралсиб банк расширил ипотечные программы для коммерческих помещений в многоквартирных домах С 2026 года один из крупнейших банков России начал предлагать новые варианты финансирования покупки коммерческих площадей, расположенных в жилых комплексах. Это решение направлено на упрощение процесса получения ипотечного кредита и открывает дополнительные возможности как для частных инвесторов, так и для юридических лиц, желающих расширить свой бизнес‑портфель. Новые типы договоров, принимаемых банком В рамках обновлённой программы Уралсиб согласен работать с тремя основными видами договоров: - Договор купли‑продажи (ДКП) – может быть заключён между физическим лицом, юридическим лицом или застройщиком. - Договор долевого участия (ДДУ) – типичный документ при покупке квартиры в новостройке, теперь также используется для коммерческих площадей. - Договор уступки прав (ДУПТ) – цедентом может выступать физическое лицо, юридическое лицо, застройщик или закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Особенности ДКП с физическим лицом При оформлении ипотечного кредита по договору купли‑продажи с физическим лицом банк требует, чтобы правовое основание сделки было представлено в виде ДДУ и/или договора о праве на недвижимое имущество (РНВ). Кроме того, объект недвижимости должен быть введён в эксплуатацию не более двух лет назад, что гарантирует актуальность и надёжность правового статуса помещения. Что изменилось для клиентов *Увеличилось количество доступных вариантов финансирования* – теперь инвесторы могут выбрать наиболее удобный тип договора, исходя из своих текущих сделок и планов. *Сократилось время подготовки документов* – банк оптимизировал процесс согласования, что позволяет оформить кредит быстрее, чем при традиционных схемах. *Можно использовать уже существующие ДДУ и ДУПТ* без необходимости их переоформления, что экономит как средства, так и время. Контекст и значение для рынка недвижимости Расширение перечня принимаемых договоров отражает общую тенденцию к гибкости ипотечного кредитования в России. Коммерческие помещения в жилых комплексах становятся всё более привлекательными для инвесторов: они сочетают в себе стабильный поток арендаторов и удобное расположение в густонаселённых районах. Уралсиб, вводя новые условия, стремится поддержать развитие этого сегмента, стимулировать приток инвестиций и способствовать росту качества жилой инфраструктуры. Перспективы развития Эксперты банка отмечают, что подобные инициативы могут стать драйвером для других финансовых учреждений, которые также начнут предлагать более разнообразные ипотечные продукты. В долгосрочной перспективе это может привести к увеличению объёма сделок с коммерческой недвижимостью в жилых комплексах, повышая общую ликвидность рынка и создавая новые возможности для предпринимателей. Уралсиб подчёркивает, что новые условия направлены на поддержку развития рынка недвижимости и стимулирование инвестиций в коммерческие объекты внутри жилых комплексов. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты