Что изменилось?
Что изменилось? Социальный фонд начал отказывать семьям в применении материнского капитала для строительства частных домов. Отказ происходит, если земельный участок, на котором планируется строительство, в ЕГРН оформлен как «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без уточнения «для собственных нужд». Почему отказ? Причина – внутреннее разъяснительное письмо, разосланное региональным отделениям фонда. Юристы отмечают, что Соцфонд расширительно трактует закон и игнорирует установленную равнозначность некоторых формулировок, что приводит к ограничению прав собственников. Какие участки подходят для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? Помимо земель, специально отведённых под ИЖС, а также земель для блокированной застройки и малоэтажного строительства, допускаются участки с определёнными видами разрешённого использования (ВРИ): - ВРИ 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства». На таких участках можно возводить жилой или садовый дом, заниматься сельскохозяйственным производством и содержать животных. - ВРИ 13.2 «Ведение садоводства». Эти участки предназначены для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд; здесь также разрешено строительство жилых и садовых домов. Важно помнить, что ВРИ с кодом 1.5 «Садоводство» к ИЖС не относится. Как проверить статус участка? Сведения о категории земли и виде её разрешённого использования содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При планировании строительства рекомендуется проверять эти данные, чтобы избежать отказов со стороны фонда. Важно проверять статус участка заранее, иначе можно потерять возможность использовать материнский капитал. #земля #ижс #маткапитал #риски Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты