Недвижимость Новосибирск | Купля Продажа Земля | Агент Александра
Бизнес · 23 сентября 2026 г.
ℹ️ Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку родственника?
ℹ️ Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку родственника? В семье родился ребенок, мать получила материнский капитал, но потратить его на покупку жилья не может. У семьи нет достаточного дохода/нет работы и т.д. Или вообще ребенка растит мать-одиночка. В этом случае взять на себя ипотеку может кто то и родственников. Кто это будет: мать, отец, сестра - не имеет значения. Как это работает: ▪Например, мама одного из супругов предоставляет документы, подтверждающие доход, оформляет ипотеку на себя, а созаемщиком становится мать ребенка. При этом квартиру оформляют в собственность основного заемщика и созаемщика. ▪В этом случае, можно внести материнский капитал в первоначальный взнос ипотеки или для досрочного погашения ипотечного кредита. При этом дожидаться трехлетнего возраста ребенка не нужно. Минусы: После выплаты ипотеки, в жилье придется выделить доли не только матери, но и ребенку и супругу (если он является отцом ребенка). Поясним: ▪Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке и у них есть общий ребенок. В этом случае выделять долю мужу - обязательно. ▪Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке, ребенок у женщины от первого брака. В этом случае выделять долю мужу не нужно. Минимально возможные доли для детей и супругов - по ¼ от суммы материнского капитала на каждого. Что может пойти не так: ▪Для такой схемы важно, чтобы банк согласился оформить созаёмщиком безработную мать. ▪ПФР может не одобрить заявление на распоряжением материнского капитала, если посчитает, что данные действия не ведут к улучшению жилищных условий детей. Например, если у семьи уже есть квартира, а материнский капитал расходуется на покупку небольшой доли в другой квартире. Если у супругов другого жилья нет, то ПФР скорее всего разрешит использовать мат. капитал таким образом. ▪Еще, важно понимать, что продать в будущем квартиру, купленную с использованием материнского капитала будет проблемно. Потребуется согласие органов опеки.