Недвижимость Новосибирск | Купля Продажа Земля | Агент Александра
Бизнес · 10 августа 2026 г.
ℹ️ Как заброшенный дом может стать законной собственностью
ℹ️ Как заброшенный дом может стать законной собственностью Ветхие бесхозные дома - обычное дело в деревнях и СНТ. Юристы и Кадастровая палата напомнили, какими путями недвижимость без хозяина переходит в чужую собственность. ▪️Найти владельца: Если у дома есть хозяин - можно выкупить дом через обычную сделку купли-продажи, предварительно поставив объект на кадастровый учёт. ▪️Через муниципалитет: Если владелец неизвестен, участок ставят на учёт как бесхозяйный. Год ждут, не объявится ли собственник, после чего право переходит к местным властям - а дом уходит на аукцион. ▪️Приобретательная давность: Можно годами открыто и добросовестно владеть домом - ухаживать за ним, платить за коммуналку. Через 15 лет непрерывного владения плюс 3 года срока исковой давности (итого 18 лет) можно через суд оформить дом в собственность. Риск в каждом варианте один: пока право не зарегистрировано официально, может внезапно объявиться прежний хозяин - и тогда вопрос придётся решать в суде. Весь путь оформления «бесхозяйного» жилья занимает больше года и требует расходов на выписки из ЕГРН, госпошлины, а иногда - и на ремонт или снос самого дома.