Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка.
Бизнес · 20 октября 2026 г.
Продажи новостроек в России снижались в шести из девяти месяцев 2026 года. Удержать пок...
Продажи новостроек в России снижались в шести из девяти месяцев 2026 года. Удержать показатели на прошлогоднем уровне помогала лишь семейная ипотека, однако после изменения условий программы спад может усилиться. Застройщики будут стараться стимулировать спрос, но снижение цен на первичное жилье — наименее вероятный сценарий, считают опрошенные эксперты. ▪️Главным инструментом поддержки спроса станет субсидирование ипотеки: застройщики будут предлагать более выгодные ставки и увеличивать сроки кредитования вплоть до 30 лет. Также вновь приобретает актуальность трейд-ин, который позволяет продать прежнюю квартиру и быстрее перейти к покупке новостройки. Для остальных покупателей застройщики будут расширять рассрочки, хотя они не всегда приводят к окончательным сделкам. ▪️Скидки и торг по-прежнему существуют и расширяются. Например, скидки в массовых новостройках от Level Group достигают 35%, а у девелопера А101 — до 21%. Однако крупные дисконты чаще предлагают покупателям, у которых есть вся сумма на покупку квартиры. ▪️Новостройки дешеветь не будут, считают эксперты. Фактическая себестоимость строительства не снижается, а рост нераспроданности повышает риски увеличения стоимости проектного финансирования. Дополнительные затраты на стимулирование спроса также влияют на цену квадратного метра. При этом существенного подорожания не ожидается: динамика цен, по прогнозам экспертов, будет в рамках уровня инфляции.