Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Бизнес · 7 мая 2026 г.
ЦБ снизит ставку и эти двое из примера выше заберут свои однушки и студии из аренды в п... — 7 мая 2026 г. в 13:52:54.610
ЦБ снизит ставку и эти двое из примера выше заберут свои однушки и студии из аренды в продажу, когда ипотека станет доступной и продолжат реализовывать свой план по покупке квартир для жизни. Инвесторы станут тоже перекладываться, забирая из аренды уже отросшие квартирки и покупая недооцененные новостройки. Предложение в аренде снизится при снижении ставки, а количество квартир в продаже начнет расти, но их будут тоже нормально разбирать обычные ипотечники (там сейчас большой отложенный спрос) Далее. Смотрите, в 2026 году еще квартиры достраивают и вводят в комфорт-классе по инерции (Большая Академическая, Плеханова, Сигнальный 16 и др), а вот в 27-28 годах новостроек введут сильно меньше. То, что сейчас на рынке есть, снимут к тому времени. Значит предложение начнет сокращаться. Учитывая оба фактора, рынок аренды должен подрасти через год, но как будет на самом деле - мы не знаем, многое зависит от СВО, экономики, геополитики. Это не предсказать. Мой Telegram / MAX