Загородка в режиме тишины — 27 апреля 2026 г. в 09:26:27.082
Загородка в режиме тишины 🌷 Странная в этом году весна. Снег сошел рано, погода скорее апрельская, чем мартовская — а рынок как будто не проснулся.🌷 По ощущениям из полей: звонков по участкам почти нет, показы редкие. Спрос точечный и очень осторожный. Теперь к цифрам. Если брать Приозерское направление (одно из самых популярных по северу области), динамика за последние годы выглядит так: — 2022 год — активный спрос, рынок на пике, сделки идут стабильно — 2023 год — снижение примерно на 10–15% по количеству сделок — 2024 год — еще минус ~15–20% — 2025 год — снижение замедлилось, но объем сделок еще минус ~5–10% год к году ‼️ То есть за три года рынок по количеству сделок просел ориентировочно на 30–35%.‼️ И это хорошо бьется с тем, что сейчас происходит «на земле». Сделки есть, но: — только в нижнем ценовом сегменте — с жестким торгом — с длинным циклом принятия решения Все, что выше рынка или просто «хорошее, но не дешево» — стоит. Почему так: — деньги подорожали — стройка стала существенно дороже — у покупателей нет ощущения стабильности В итоге классическая пауза: покупатели ждут снижения, продавцы не готовы его давать. Пока вывод простой: сезон формально начался, но по факту — рынок в режиме ожидания. ❓ А вы в такой ситуации готовы давать хороший торг при продаже участка или скорее будете ждать несколько лет в надежде, что рынок восстановится? #закулисье