И вот что важно. Даже если собственник скажет вам: «У моего брата не было ни жены, ни д...
И вот что важно. Даже если собственник скажет вам: «У моего брата не было ни жены, ни детей, всё чисто» — это не должно вас успокаивать. Потому что проверить это на факт в моменте вы просто не сможете. Нет базы, нет доступа к ЗАГСам, нет времени. Вы верите ему на слово. А наследники — жена или ребенок, о которых он «забыл» или не знал — могут появиться через месяц. И тогда сделку оспорят. И покупатель потеряет квартиру. А вы — репутацию и, возможно, не один год судов. Риск оспаривания сделки со свежим наследством, где наследник не единственный — это не гипотетическая страшилка. Это реальность, в которой теряют деньги и нервы. Поэтому мой вам совет: при любой спешке, при любом «очень надо за две недели», особенно если дело касается недавно открывшегося наследства — просто отойдите в сторону. Пусть эту историю закрывает тот, кто готов рисковать. А вы берегите себя и своих покупателей. Лучше потерять одного сомнительного клиента, чем потом год объяснять судье, почему вы не спросили про жену умершего брата и поверили на слово. Подумайте. Это того стоит.