Где бы я себе купил квартиру в бюджете 35–38 млн. Часть 5. — 25 мая 2026 г. в 08:41:01.054
Где бы я себе купил квартиру в бюджете 35–38 млн. Часть 5. Друзья, продолжаю серию постов. Сегодня — проект, который я бы назвал «легендой» во всех смыслах. И не только из-за названия застройщика. 🌇 На повестке — ЖК «Северный порт» от компании Legenda. Застройщик пришёл из Петербурга, где показал себя с лучшей стороны. Репутация хорошая. Проект строится на первой линии Канала им. Москвы, на территории бывшего Северного речного порта. Эта локация для меня особенная ⬇️ Честно скажу: это одна из моих самых любимых локаций в Москве. Шикарный парк Северного речного порта, большая вода с проходящими теплоходами. На другой стороне Ленинградки — полностью реконструированный парк «Дружба», в котором за последний месяц с семьёй побывали уже несколько раз. Именно в него я первый раз с папой ходил на рыбалку и за 6 часов поймал целых два малька 😁 Плюс на Речном вокзале живёт моя мама — этот район я исходил вдоль и поперёк. По транспортной доступности 🔸До метро «Беломорская» — 17–20 минут пешком. По моим критериям — пограничное, но допустимое время. Когда достроят проект полностью, дорога через территорию ЖК станет короче. 🔸Ленинградское шоссе — пробки в час пик есть, но для меня не критично. Зато в Шереметьево рукой подать, летаем только оттуда. Что по самому комплексу 🔸11 корпусов в три очереди. Первая — три корпуса: 19, 34 и 58 этажей. Застройка высотная, но растянута вдоль побережья, поэтому ощущения, что дома «давят», нет — простор от воды очень чувствуется. 🔸Архитектура от Sergey Skuratov Architects и KAMEN Architects. Главный акцент — 58-этажная башня-«маяк», которую будет видно изделека. 🔸Квартиры в комплектации TechnoBox: «умный дом», управление отоплением и кондиционированием, датчики протечек. Плюс центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция Air Design — редкая и дорогая комбинация для бизнес-класса. С этой точки зрения проект не уступает «Апсайд Тауэрс». Потолки от 3,15 до 4 метров, панорамные окна. Что я для себя выделяю ✔️Вода. Первая линия. Набережная. Прямой выход к воде — очень большой плюс. ✔️Технологичность. «Умный дом», центральное кондиционирование, вентиляция — всё на уровне лучших бизнес-проектов. ✔️Застройщик. Хвалят качество строительства и темпы. Небольшие задержки по срокам были, но люди в целом довольны. Параллельно строят офисный бизнес-кластер. ✔️Рядом — реальные, сложившиеся, ухоженные парки. Не «будущий парк на рендерах». ✔️+/- Бюджет. Старт евро-трёшек — от 34 млн, около 60 м². Нормальная площадь, хорошая компоновка. Но лоты 70+ м² резко уходят за 40 млн. С видовыми квартирами на воду ценник сразу ⬆️— можно брать вид на город, тоже хороший. ✔️Сейчас есть возможность согласовать дополнительную скидку до 5% — всё индивидуально, под конкретную квартиру. ✔️Ключи по первой очереди в 2028 году — в целом приемлемо. Что с конкурентами 🔍«Мангазея на Речном» — ценник выше, но по технологичности «Легенде» проигрывает кратно по моему мнению. Ещё рядом был участок компании «Форма», но они его продали. Кому — не знаю 😉 Если в курсе, напишите в комментариях, реально интересно. Фондов реновации рядом нет. Есть заправка, автоцентры — не критично. Мой вердикт ⬇️ «Северный порт» — у меня в топе. Однозначно. Высотность здесь компенсируется простором и водой. В общем, это один из лучших вариантов в моём бюджете. Продолжение следует… Если заинтересовал проект или есть вопросы по недвижимости, напишите мне. Рассказываю всегда о плюсах и минусах и согласовываю максимальные скидки! Ну и тыкните 🔥 — поддержите автора 😁