🎙 Новые трюки с семейной ипотекой, девелоперы теряют триллион, вторичка обгоняет новос...
🎙 Новые трюки с семейной ипотекой, девелоперы теряют триллион, вторичка обгоняет новостройки, а налоговая выходит на охоту Друзья, привет! Сегодня понедельник, поэтому всё традиционно: завариваем чай или наливаем кофе, включаем подкаст и разбираемся, что нового произошло на рынке недвижимости за последнюю неделю. Сам подкаст выше 👆 О чём болтаем сегодня: 1️⃣ Власти заявили, что при необходимости они будут донастраивать механизм семейной ипотеки. Напоминаю, что семейная ипотека с одним ребёнком под 6% всё ещё возможна. Застройщики уже придумывают схемы, которые позволят обойти жёсткие условия. 2️⃣ Выручка девелоперов может стать минимальной за последние четыре года. Казалось бы, логичный сценарий — снижать цены. Но я по-прежнему считаю, что массового снижения цен не произойдёт. Почему — объясняю в выпуске. 3️⃣ В Москве становится всё меньше новостроек. В Старой Москве в продаже осталось около 9,9 тысяч квартир — это на 26% меньше, чем год назад. 4️⃣ На вторичке снова можно нормально торговаться. Средний дисконт в Москве вырос до 5,2%. 5️⃣ Вторичка дорожает быстрее новостроек. Причём разница уже заметная. Поэтому один из самых частых вопросов — стоит ли сейчас продавать квартиру? Рассказал, в каких случаях я бы точно не ждал. 6️⃣ С 2027 года налог с продажи квартиры могут увеличить до 22%. Кого это может затронуть? 7️⃣ ФНС всерьёз берётся за арендодателей. Объявления, банковские переводы и даже соседи — в ход хотят пустить разные способы поиска тех, кто сдаёт квартиры в серую. 8️⃣ Ну и напоследок: в социальной рекламе благополучную семью предлагают показывать минимум с тремя детьми. По официальной версии я теперь образцово-показательный гражданин 😁 🔑 ТОП-27 ЖК, которые я рекомендую: для жизни, инвестиций и детям на будущее https://max.ru/id771379322725_bot Если есть вопросы или нужна консультация по вашей ситуации, пишите в личку 👉🏻 https://max.ru/u/f9LHodD0cOKOBH5-d3km-CcALlLMQM_NE11tLoBtx-9KDTMQXjNyyBo3qqM #трендим