📌 Скоро гостиничной отрасли предлагают еще одну аббревиатуру, которую придется выучить... — 1 сентября 2026 г. в 09:45:59.347
📌 Скоро гостиничной отрасли предлагают еще одну аббревиатуру, которую придется выучить. На этот раз ККИ — коэффициент курортной инфраструктуры. Идея Российского союза туриндустрии заключается в том, чтобы оценивать курортные проекты по количеству круглогодичной инфраструктуры на одного гостя. В расчет могут входить бассейны с подогревом, SPA, медицинские и фитнес-центры, детские клубы, рестораны. Пляж, например, уже не считается, поскольку работает сезонно. Расчет предлагается вести по гостиничному номерному фонду без апартаментов, предназначенных для собственников. Зачем все это понадобилось? ККИ предлагают использовать при оценке инвестиционных проектов и даже при принятии решений о господдержке. Логика понятная: государству и банкам хочется отличать курорт, способный работать круглый год, от очередного комплекса, где вся "инфраструктура" заканчивается бассейном, лежаками и надеждой на хорошую погоду. Но мне здесь ближе позиция Уманского: инвестору важнее востребованность этих квадратных метров и их влияние на загрузку, сезон, выручку и доходность проекта. Можно построить три бассейна, огромный SPA и детский клуб размером с районную школу, получить прекрасный ККИ и потом весь ноябрь оплачивать отопление этого великолепия. Поэтому как дополнительный инструмент оценки курортных проектов ККИ выглядит любопытно. Особенно если от него действительно будет зависеть господдержка. Только гостиничный бизнес все-таки зарабатывает с квадратного метра, а не коллекционирует их. И рядом с ККИ мне гораздо интереснее было бы видеть прогноз загрузки, ADR, GOP и срок окупаемости всей этой круглогодичной инфраструктуры. Подписывайтесь на Ночного портье