Апарт-отели на российском Юге уже превращаются в отдельную индустрию. На конец июля 21 ... — 31 августа 2026 г. в 11:21:08.779
Апарт-отели на российском Юге уже превращаются в отдельную индустрию. На конец июля 21 из 88 девелоперов Краснодарского края строит объекты этого формата. Всего в регионе заявлено 29 гостиничных проектов примерно на 20 тыс. единиц размещения, причем в новых курортных проектах Юга доля апарт-формата уже превышает половину. Особенно активно развивается Туапсинский район: сейчас там продаются лоты примерно в десяти апарт-проектах. Экономика понятная: девелопер строит объект, продает юниты частным инвесторам, а затем номерным фондом централизованно управляет оператор. В результате на рынке появляется полноценный гостиничный продукт, капитальные затраты на создание которого во многом профинансированы розничными инвесторами. Для классических курортных отелей это означает заметное увеличение конкурирующего предложения. Новым апарт-отелям тоже придется обеспечивать загрузку, держать тариф и выполнять обещанную владельцам юнитов доходность. В июле и августе Черноморское побережье способно переварить огромный номерной фонд. Гораздо любопытнее будет посмотреть, что произойдет со ставками в апреле, ноябре или дождливом октябре, когда все эти номера одновременно выйдут за одним и тем же гостем. Квартиру у моря окончательно переодели в гостиничный номер, выдали ей управляющую компанию и отправили конкурировать с традиционными отелями. И 20 тыс. заявленных единиц размещения Краснодарского края уже выглядят как объем, который способен заметно повлиять на ADR, загрузку и стоимость привлечения гостя на отдельных курортах. Особенно в межсезонье. Подписывайтесь на Ночного портье