ГАБ с Самокатом - это говноГаб или хороший ГАБ? — 12 июня 2026 г. в 12:37:01.118
ГАБ с Самокатом - это говноГаб или хороший ГАБ? Мы устроили эксперимент в Академии ГАБ. Я считал, что Самокат - это плохой арендатор, потому что он не сильно привязан к помещению. И может в любой момент съехать. Но у резидента Владимира - другое мнение. Потому что он специализируется на ГАБ-ах с Самокатом. Он решил меня переубедить. Подготовил презентацию, аналитику, цифры, упаковал свой опыт работы с Самокатом - и вот что получилось 👆 Таймкоды: 00:00 Обсуждение бизнес-моделей ритейлеров и онлайн-доставок 02:06 Рост тренда доставки продуктов: анализ и выводы 04:12 Рост рынка доставки и лидерство Самоката 06:18 Анализ арендной ставки и рисков для инвестора 08:24 Анализ аренды и тренды в ритейле 10:30 Анализ товарооборота в российском ритейле 12:37 Анализ локации и антикризисная стратегия для объекта недвижимости 14:44 Стратегии разделения помещений и их использование 16:50 Аргументация для инвестора: вход со двора и риски Дарк Стор 18:56 Работа с возражениями инвесторов и обсуждение критериев выбора 21:02 Обсуждение размещения кондиционеров и работы с возражениями жильцов 23:09 Финансовая модель и индексация аренды 25:15 Согласование арендной платы и установка оборудования 27:21 Финансовая модель аренды и индексация платежей 29:28 Аргументация и оценка стоимости информации в бизнесе 31:34 Обсуждение показателей заказов и курьерских услуг 33:41 Оптимизация зон доставки и открытие новых ПВЗ 35:47 Анализ роста формата малых магазинов и предложение по арендному бизнесу 37:53 Инвестиции в коммерческую недвижимость: успешные примеры 40:00 Анализ инвестиционных возможностей и прогнозы по аренде