Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 25 августа 2026 г.
Вы купили подвал. Но реальный хозяин не вы. А кто? — 25 августа 2026 г. в 11:36:01.045
Вы купили подвал. Но реальный хозяин не вы. А кто? Взяли подвал. Через всё помещение идёт труба холодного водоснабжения. Состояние - нестояния. Объект до покупки смотрели много раз, экономика сложилась, зашли в ремонт. И тут приходит она... Первый разговор - не с прорабом. Со старшими по подъезду. Этим опытом на закрытом созвоне в Академии поделился Михаил, резидент нашей команды. Проект 700 метров, большей частью подвал. Как чужая труба стала чужой проблемой Михаил спустился в подвал вместе со старшей. Показал трубу: вода домовая, у нас её нет, мы за неё даже не платим, зона ответственности не наша. Дальше - знакомство с управляющей компанией и приглашение на общее собрание ТСЖ. Итог: ремонт оплачивает управляющая компания. Через год она меняет трубу целиком - 100 метров, порядка 700 тысяч рублей. И меняет так, чтобы не задеть ни одну из действующих ячеек. Экскурсия, которой не было в смете Жильцы побежали смотреть трубу, а заодно и недостроенные кладовки. Аудитория раскололась. Бабушки, которые сначала были за, а потом против. И те, кто начал подбегать с вопросами: Как решается вопрос со входом? Что можно хранить? Это уже не протест. Это спрос. А как бывает без разговора: Директор той же управляющей компании рассказал про другой дом. Там зашли с такой же темой: построили капитальные кладовки, раскадастрировали, выставили на продажу. Жители встали на дыбы. Дошло до рукоприкладства, покупателей просто не пускали внутрь. Кричали, что у них сперли подвал. Хотя помещение было куплено ещё в советские годы. Совет директора управляйки был простой: сделайте бабушкам клумбу. Сделали. Бабушки перешли на сторону новых собственников. В подвале МКД (многоквартирного дома) вы покупаете не только метры. Вы покупаете отношения с домом. И договориться всегда выходит дешевле, чем воевать. Таких нюансов сотни. Их надо, либо прожить своим опытом, нервами и капиталом. Либо заметить ещё до покупки/создания объекта Чужими глазами. Более опытных товарищей Так мы проводим сделки в команде Академии. Сами гляньте. В Четверг последний созвон августа. И у 10 подписчиков есть возможность на него попасть Для этого: 🔥 Заполните анкету