Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 3 сентября 2026 г.
🔥 Как собрать портфель ГАБов на 10 лет вперед? — 3 сентября 2026 г. в 10:32:26.039
🔥 Как собрать портфель ГАБов на 10 лет вперед? Арендаторы, регионы и стратегия: Как смотреть на готовый арендный бизнес не только через текущую окупаемость, а через то, каким будет ваш портфель через 5-10 лет. 15 сентября в 16:00 МСК покажу Разберём, как строить портфель коммерческой недвижимости не от одного объекта, а от стратегии на десятилетие вперёд. Занять место на эфире Главная мысль: Не ищите один идеальный ГАБ. Соберите портфель, который будет работать для вас следующие 10 лет. Сегодня два объекта могут иметь похожую окупаемость. Но через несколько лет один продолжит стабильно приносить доход, а у другого арендатор попросит снизить ставку, закрыть точку или изменить условия договора. Поэтому сильная стратегия начинается не с вопроса «какая здесь окупаемость», а с вопроса «что произойдёт с этим объектом через 5-10 лет». Что разберём ● Пошаговый подход к формированию портфеля ГАБов на 10 лет ● Как выбирать арендаторов, которые переживают кризисы и ротацию - почему известное название сети ещё не гарантирует сильный ГАБ ● Регионы и форматы с лучшей доходностью: Москва, миллионники, небольшие населённые пункты. МКД, ОСЗ, вторичка или стройка с нуля ● Разбор сильнейших арендаторов - Пятёрочка, Магнит, Монетка, Чижик, Апрель, ПВЗ маркетплейсов, Кладовки ● Что смотреть в договоре аренды - индексация, срок, условия изменения ставки, выход арендатора ● Матрица решений: что держать, что проверять, что продавать Зарегистрироваться на эфир Ключевые развилки, которые разберём на конкретных примерах ▸ МКД или отдельно стоящее здание - что ликвиднее и гибче? ▸ Стройка с нуля или готовый ГАБ - кому какая стратегия подходит? ▸ Москва или регионы - почему небольшой город иногда даёт более сильную экономику? ▸ Можно ли покупать ГАБ в другом регионе - и как контролировать его на дистанции? Детали ● 15 сентября, 16:00 МСК ● Онлайн, из любого города Осталось только 78 ссылок для 80 инвесторов - доступ закроется, как только места разберут. ➡️ Перейти на сайт После регистрации пришлём ссылку на эфир и напоминание перед началом.