Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ

Бизнес · 10 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

▪️ Он сам делает ремонт помещения? Коммуналку оплачивает? Кто с ним работал, поделитесь... — 10 сентября 2026 г. в 06:07:00.123

▪️ Он сам делает ремонт помещения? Коммуналку оплачивает? Кто с ним работал, поделитесь информацией. Он - это про Фикс-Прайс Мой ответ: Под него надо делать ремонт. Коммуналку не оплачивают. Всё включают в аренду. Даже электричество. Бывают, конечно, и исключения - но в основном (в регионах) вот так🙂 ▪️ Где сейчас самые большие риски в продуктовых ГАБах? Чего бояться? ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.   Риски в новых форматах. Они поэкспериментировали - и всё. Ещё побаиваться Магнита. Они закрыли тысячу магазинов в том году.   Боюсь ПВЗ - Озон, Вайлдберриз. Они не привязаны к объекту. Степень привязки низкая. ПВЗ - Пункт Выдачи Заказов Хотя, у нас в команде есть резиденты, которые только с ПВЗ и работают. Модель с ПВЗ будем разбирать в эфире 15 числа   Поэтому Магнит, новые экспериментальные форматы и ПВЗ - это лично мои вкусовые рецепторы так настроены.   ▪️ Какой капитал нужен для создания готового арендного бизнеса в регионах с месячной арендной платой 250-300 тысяч рублей?   Регионы - 10-15 миллионов. Если 250 тысяч в месяц, то 15 миллионов. Если 300 - чуть больше. ▪️ В каких регионах покупать? Увидите в новом эфире Отдельная тема будет. Дальше идем   ▪️ Как не купить ГАБ, с которого Пятёрочка съедет?   Знать выручку в динамике за последние 2-3 года. Знать нормативные показатели Пятёрочки - это 5-7% с оборота, не больше. Знать нормативы по выручкам магазинов в этом регионе. Знать, как торгуют соседние магазины. И понимать, является ли этот магазин самым худшим. Это закрытые данные. Но мы научились их добывать. Но сам вопрос хороший. Потому что: Один и тот же ГАБ может выглядеть совершенно по-разному через 5–10 лет Не ищите один идеальный ГАБ! Соберите портфель, который будет работать для вас следующие 10 лет. Пошаговый подход к формированию портфеля ГАБов на 10 лет покажу: 👉 На этом эфире. Регистрируйтесь С командой покажем несколько таких ГАБов