Кто строит быстрее, чем продаёт — и почему это важно для покупателя — 26 мая 2026 г. в 14:00:02.394
Кто строит быстрее, чем продаёт — и почему это важно для покупателя Появился свежий рейтинг крупнейших девелоперов по соотношению распроданности и стройготовности. Цифра простая, но многое говорит о здоровье застройщика. Что дает этот показатель: — 100% — продажи идут в ногу со стройкой, баланс. — выше 100% — продают быстрее, чем строят. Хороший знак для финансов девелопера: эскроу-счета быстрее наполняются, банкам и проектному финансированию это нравится. — ниже 100% — стройка опережает продажи. Дома растут, а покупатели не торопятся. Тревожный сигнал. 🔹 Сильнее рынка сейчас выглядят: — ЮгСтройИнвест — 320% (аномалия, скорее всего из-за новых территорий) — Setl Group — 202% — ПИК — 140% (при огромном объёме стройки 3,6 млн м²) — ССК — 118% — Брусника — 102% 🔹 Сбалансированно идут: — ФСК — 91% — Самолёт — 77% (при объёме 4,6 млн м² — самом крупном в стране) 🔹 Слабее остальных — краснодарцы: — Dogma — 50% — Точно — 42% У этих компаний стройка идёт намного быстрее, чем продажи. Что это значит для вас как покупателя Этот рейтинг — не повод бояться или, наоборот, бежать покупать в первой пятёрке. Это один из фильтров, по которым я смотрю застройщика, когда подбираю клиенту квартиру. Когда продажи опережают стройку — у девелопера достаточно денег, чтобы вести проект ритмично, без переносов сроков. Когда наоборот — растут риски того, что дом будут «дотягивать» за счёт следующих проектов, а сроки поедут. 📍 По моим клиентам в Петербурге это работает так: я смотрю не только цену и планировку, но и финансовое здоровье застройщика. На длинной дистанции это бывает важнее, чем скидка в 200 тысяч на старте. Если выбираете квартиру сейчас и хотите понять, насколько надёжен конкретный застройщик — напишите ПОДБОР в личные сообщения. Разберём ваш вариант и подскажу, на что обратить внимание. #рынок 📱Телеграм 📱 MAX