12% за одного ребёнка, 4% за пятерых. — 24 июня 2026 г. в 09:02:15.271
12% за одного ребёнка, 4% за пятерых. Появились конкретные условия новой семейной ипотеки Долго ждали — вот первые конкретные цифры. По данным «Известий», банкам уже разослали новые условия программы. Расскажу спокойно, что меняется и кого это касается в Петербурге. Что меняется Главное — льготная ставка больше не будет действовать весь срок кредита. Государство компенсирует банкам разницу только 15 лет. После этого срока ставка для заёмщика пересчитывается по рыночной формуле — ориентировочно «ключевая + 2,5%». Если ключевая через 15 лет будет 7,5–8%, итоговая ставка после льготы составит около 9,5–10%. Сами ставки на льготный период привязали к количеству детей и региону. Для Петербурга и Ленобласти: Один ребёнок — 12% Двое детей — 10% Трое — 8% Четверо — 6% Пятеро и больше — 4% То есть прежней «семейки» под 6% при одном ребёнке больше не будет. Под 6% теперь — только многодетные с четырьмя детьми. Лимиты кредита для Петербурга — 12–18 млн ₽ в зависимости от количества детей. Регистрация по новому адресу обязательна в течение 271 дня, иначе ставка может вырасти ещё на 3–3,5%. Что это значит на практике Программа возвращается к своей первоначальной идее — поддержке именно семей с детьми, а не инструменту покупки нескольких квартир под аренду. Семьи с одним ребёнком теряют больше всех — ставка вырастает с 6% сразу до 12%. При этом 12% всё равно ниже рыночной (16–18% сегодня), так что программа сохраняет смысл — но это уже не «почти бесплатные деньги». Многодетным наоборот станет выгоднее — лимиты увеличили, ставки снизили, появилась реальная разница в зависимости от количества детей. Важная оговорка Источник — публикация «Известий». Официального постановления и пресс-релиза Минфина по этим цифрам я пока не видел. Условия выглядят логично и совпадают с тем, что обсуждалось последние недели, но окончательный документ может выйти с правками. Что я бы сделал сейчас Если у вас один ребёнок и вы планировали семейную ипотеку — есть смысл успеть до 1 июля под старые условия 6%. Окно реально короткое. Если двое и больше — стоит дождаться официального запуска и считать заново. Возможно, новые условия окажутся выгоднее при больших лимитах. Хотите посчитать, что выгоднее именно вам — старые условия сейчас или новые после 1 июля — пишите ИПОТЕКА мне в личные. Разберём вашу ситуацию. 📱Телеграм 📱MAX #новости