Небольшой секрет рынка: класс жилья присваивает не государство, не эксперты и не единый... — 27 июля 2026 г. в 09:40:38.069
Небольшой секрет рынка: класс жилья присваивает не государство, не эксперты и не единый реестр. Его присваивает застройщик. Сам. В своём буклете. Единого обязательного стандарта, который бы жёстко делил «комфорт» и «бизнес», в России нет. Есть отраслевые классификации, есть здравый смысл — и есть маркетинг. Поэтому происходит вот что: два дома с одинаковыми потолками, похожими планировками и соседними участками земли называются по-разному. Один — «комфорт+», другой — «бизнес». И разница в цене за метр может быть заметной. Из практики: чаще всего за словом «бизнес» стоит проверяемый набор вещей — ➡️ высота потолков и шаг колонн, от которых зависят планировки ➡️ закрытый двор без машин и нормальное озеленение ➡️ подземный паркинг с лифтом до этажа ➡️ входные группы, лобби, колясочные, кладовые ➡️ материалы фасада, которые не «поплывут» через 5 лет Всё остальное — интерпретация. Я не оспариваю класс жилья, указанный в буклетах. Я предлагаю клиентам смотреть на проверяемые параметры и на то, что мы имеем по факту и в договоре — там маркетинга нет. ⭐️Совет простой: когда сравниваете два проекта, уберите из головы слово «класс» и сравните их по этому списку. Часто выясняется, что переплата идёт не за качество, а за строчку в рекламе. Напишите ПОДБОР в личные — разберём конкретные проекты, которые вы рассматриваете, по фактам, а не по буклетам. Мой канал в MAX 📲