О

ОАЭ – Новости для бизнеса – Bright Global Accounting

Бизнес · 7 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🇦🇪 В Абу-Даби обновили правила для holiday homes

🇦🇪 В Абу-Даби обновили правила для holiday homes Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi выпустил новую редакцию Abu Dhabi Holiday Homes Guide. 📃 Документ уточняет, какие объекты можно сдавать посуточно и помесячно, кто может получить лицензию и какие требования теперь нужно соблюдать владельцам и операторам. Под holiday home могут лицензироваться не только квартиры и виллы. В перечень также входят отдельно стоящие дома, фермы и гостевые помещения при них, караваны, а также одобренные для проживания floating units и floating homes. Работать такие объекты могут в разных районах Абу-Даби, включая free zones, mixed-use developments, сельскохозяйственные территории и определённые waterfront-зоны. Лицензию обещают выдавать максимум за 15 дней после подачи полного пакета документов и выполнения требований. ❗️Для физлиц есть важное ограничение: один человек может одновременно иметь не более шести лицензий holiday home. Управлять объектом может и оператор, но только при наличии письменного разрешения или договора с собственником. Есть и важные правила для самой аренды. 📎 Объект должен сдаваться целиком на сутки, неделю или месяц. Отдельно сдавать комнаты или койко-места нельзя, если DCT специально не предоставил исключение. 📎 Размещать объявление на сайтах и booking-платформах без действующей лицензии запрещено. Номер лицензии должен быть указан непосредственно в объявлении. Сами платформы обязаны проверять лицензии и удалять нелегальные объекты после уведомления регулятора. 📎 Отдельный блок касается финансового учёта. Владельцы и операторы должны хранить полную документацию по доходам: invoices гостям, подтверждения бронирований и платежей, receipts, данные гостей, документы по возвратам и отменам. Также действуют правила по раскрытию выручки и уплате tourism fees. 📌 Все holiday homes могут проходить инспекции. За нарушения предусмотрены меры от предупреждений и финансовых санкций до приостановки деятельности, аннулирования лицензии и временного или постоянного закрытия объекта. Для тех, кто сдаёт недвижимость в Абу-Даби краткосрочно, это уже не просто вопрос размещения объявления на Airbnb или Booking: лицензия, учёт выручки, документы по гостям и соблюдение требований DCT становятся полноценной частью операционной работы.