Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 14 сентября 2026 г.
Покупать или ждать? Что я узнала о рынке недвижимости на форуме в Петербурге
Покупать или ждать? Что я узнала о рынке недвижимости на форуме в Петербурге 🏙 Что нового на рынке недвижимости? Рассказываю после X Международного бизнес-форума недвижимости в Санкт-Петербурге На прошлой неделе я побывала на X Юбилейном Международном бизнес-форуме недвижимости в Санкт-Петербурге. Несколько дней — представители власти, девелоперы, инвесторы, банки, эксперты рынка и профессионалы недвижимости в одном месте. И знаете, что особенно интересно? Здесь говорили не только о том, сколько сегодня стоит квадратный метр. Говорили о том, куда в целом движется рынок недвижимости и каким он будет дальше. Собрала для вас главное 👇 1️⃣ Развитие территорий выходит на первый план Одна из центральных тем форума — комплексное развитие территорий и новые подходы к градостроительному планированию. Главная мысль, которая прозвучала: стандарты развития территорий должны быть не просто набором ограничений, а инструментом, который помогает запускать новые проекты и развивать города. 2️⃣ Инвестиции и недвижимость всё больше рассматриваются вместе Обсуждали инвестиционную привлекательность проектов, источники финансирования, новые модели развития и то, как меняются требования инвесторов. То есть сегодня недостаточно просто построить хороший объект. Важно понимать его экономику, перспективу территории и то, кому и зачем этот объект будет нужен завтра. 3️⃣ Цифровизация и ИИ уже становятся частью рынка Отдельно обсуждались цифровые технологии и инструменты искусственного интеллекта. И это уже не история из серии «когда-нибудь в будущем». Технологии постепенно меняют процессы в недвижимости: от анализа информации и продвижения объектов до управления проектами и продаж. 4️⃣ Рынок становится более сложным — и профессиональная экспертиза становится ещё важнее На форуме много говорили о регулировании, правоприменении, земельных ресурсах, инфраструктуре, продажах и новых инструментах рынка. И мой главный вывод здесь очень простой: Недвижимость сегодня — это уже далеко не только «найти квартиру и оформить сделку». Нужно уметь анализировать рынок, видеть риски, понимать мотивацию продавца, оценивать перспективу объекта и просчитывать несколько сценариев сделки. 5️⃣ И ещё один важный момент — рынок недвижимости становится всё более профессиональным На форуме собрались представители разных сегментов отрасли: от девелопмента и инвестиций до строительства, права и продаж. Именно такие встречи дают возможность увидеть рынок не только со стороны покупателя или продавца, а целиком. Для меня участие в таких мероприятиях — это не просто несколько дней выступлений. Это возможность обновить знания, услышать мнение людей, которые непосредственно формируют отрасль, и привезти эти знания своим клиентам. Потому что моя задача как специалиста — не просто провести сделку. Моя задача — понимать, что происходит с рынком, чтобы принимать решения вместе с клиентом не на эмоциях, а на основе актуальной информации. И, пожалуй, главный вывод после форума: 🏠 рынок недвижимости меняется, становится технологичнее и сложнее — а значит, цена грамотного решения становится всё выше. Если вам интересно, могу отдельно рассказать, что всё это означает именно для обычного покупателя квартиры: стоит ли сейчас покупать, ждать, торговаться и на что обращать внимание при выборе объекта.