Такие сообщения я очень люблю. — 7 мая 2026 г. в 09:00:30.385
Такие сообщения я очень люблю. Не за похвалу. А за то, что в них — подтверждение: мы тогда действительно приняли правильное решение. Недавно мне написал клиент: «Спасибо, что уговорили нас на квартиру на Окской… Я проезжал мимо и посмотрел, за сколько мы смогли бы сдавать квартиру на Амурской, которую хотели купить, если бы не вы! Небо и земля. Вы молодец. А я молодец, что вас послушал». И я сразу вспомнила эту покупку. Это был 2020 год. Бюджет — около 10 млн рублей. Задача — купить квартиру в Москве с прицелом на сдачу. Смотрели несколько вариантов: Level Амурская, Семёновский парк, ещё разные объекты на востоке Москвы. То есть всё было вполне логично, понятно и «по рынку». Но в какой-то момент я предложила клиенту вариант, который на первый взгляд был не самым очевидным: двухкомнатную квартиру в ЖК Balance на Окской. 42 м². Цена — 9,3 млн рублей. Дом почти достроен, квартира с ремонтом. И да — на тот момент многие бы, скорее всего, выбрали однокомнатную квартиру. Потому что это кажется проще, понятнее и привычнее. Но я тогда смотрела не только на цену входа. Я смотрела на то, как эта квартира будет работать дальше. Почему я настояла именно на ней: — двухкомнатные квартиры, стали раскрываться из-за "удаленки" — у них шире аудитория арендаторов — они ликвиднее в долгую — и самое главное: я понимала, что в районе Амурской будет сильная конкуренция среди однушек Когда в локации появляется много похожих квартир, особенно в массовой застройке, собственники начинают конкурировать уже только ценой. А это почти всегда означает одно: аренда ниже, рост слабее, выбор арендатора дольше. Что получилось в итоге? Квартира в ЖК Balance, которую мы купили за 9,3 млн, сейчас стоит около 19 млн рублей и сдаётся за 85 000 ₽ в месяц. Вот поэтому я всегда говорю: хороший подбор недвижимости — это не просто “показать варианты”. Это умение посмотреть на объект чуть дальше: не только на сегодняшнюю картинку, а на его аренду, ликвидность, конкуренцию, район и перспективу через несколько лет. Именно за это ко мне и приходят. Не просто купить квартиру. А купить правильное решение.