Кто вообще мог подумать, что квартиры за МКАДом будут стоить почти 10 млн… — 21 апреля 2026 г. в 16:10:09.728
Кто вообще мог подумать, что квартиры за МКАДом будут стоить почти 10 млн… Пока мы все замечаем, как дорожают продукты в магазинах и растёт квартплата, квартиры не просто не отстают — они растут тихо, но очень уверенно. И многие это просто не отслеживают. Вот пример. 1-комнатная квартира 30 м² в Сосенках — всего 11 км от МКАД по Калужскому шоссе, 2 этаж, дом 2022 года. Как думаете, сколько? 7–8 млн? На практике — около 9,5 млн. И такие квартиры сейчас уходят очень быстро. Но самое важное даже не это. Пока у большинства в голове ещё «за МКАДом дешевле», застройщики уже давно сдвинули точку входа. Рядом новостройки со сроком сдачи 2028–2029, и цена на старте уже от 15 млн. И это не будущее — это уже текущая реальность. Что происходит дальше: дешёвые квартиры просто вымываются с рынка, их становится всё меньше. То, что недавно было нормой за 7–8 млн, сейчас почти не найти. И рынок незаметно делает шаг вверх: вчера вход был 8–9 млн, сегодня — около 10, дальше — 15. И в этот момент квартира за 9,5 млн уже выглядит не «дорого», а как возможность зайти в рынок. Поэтому такие варианты и разбирают быстро. Потому что покупатель считает и понимает: дальше будет только выше. Я сейчас говорю клиентам: рынок не падает — он просто незаметно растёт, пока большинство занято другими расходами. Если думаете продавать или покупать, сейчас важно не упустить этот момент.