Почему семейную ипотеку я бы использовала именно в Москве — 27 августа 2026 г. в 08:00:02.489
Почему семейную ипотеку я бы использовала именно в Москве Допустим, у вас есть желани вложить 20 млн ₽ к квартиру. Можно купить большую квартиру в своём городе: бизнес-класс, просторная кухня, дорогой подъезд, закрытый двор. Звучит солидно. Но если квартира покупается для инвестиций, меня интересует не размер лобби. Меня интересует, сколько денег останется у собственника в конце месяца. И вот здесь другая математика. Во многих крупных городах 20 млн ₽ — это уже дорогая квартира для довольно узкого круга арендаторов, при этом квартплата в Москве значительно дешевле. В Москве 1к - квартиру снимают в новостройке от 80+, и желаюие всегда есть. В других городах, почти чаще владеют квартирами, а не снимают их. Получается: — квартиру сдать сложнее — расходов больше — доход ниже Но главное преимущество — даже не аренда. По семейной ипотеке в Москве можно получить до 12 млн ₽ по льготной ставке. В большинстве субъектов России лимит составляет 6 млн ₽. Такой же повышенный лимит действует также в Московской области То есть государство позволяет привлечь для покупки московской квартиры вдвое больше дешёвых денег. И я бы как минимум посчитала, как использовать это преимущество. Конечно, покупать любую квартиру только потому, что в адресе написано «Москва», нельзя. Перед покупкой я всегда проверяю: — сколько на самом деле идти до метро, а не «по карте застройщика»; — сколько квартир одновременно выйдет под аренду; — какой будет квартплата; — не съели ли коридоры половину площади; — кто здесь будет жить и сколько этот человек готов платить; — за сколько уже сдаются похожие квартиры; — легко ли объект будет продать через несколько лет. Доход приносят хорошая транспортная доступность, правильная площадь, удобная планировка и реальный спрос. Поэтому при одинаковом бюджете я бы скорее выбрала небольшую ликвидную квартиру, в которой будет хорошо сдаваться.