«Записана на мужа — значит, его?» — 21 апреля 2026 г. в 16:10:07.370
«Записана на мужа — значит, его?» Многие супруги живут в опасной уверенности: чье имя в выписке ЕГРН, тот и полноправный хозяин. На практике это заблуждение часто приводит к судам и сорванным сделкам. Запомните базу: если квартира куплена в браке, она общая. И неважно, на кого оформлены документы и кто фактически вносил деньги. Это совместная собственность, где доли не выделены, но права равны (если только вы не подписали брачный договор). Когда «мое» — это действительно только мое? Личной собственностью остается лишь то, что: 🔹Досталось в наследство или в подарок. 🔹Было куплено строго до ЗАГСа. 🔹Получено по иным безвозмездным сделкам. Важные нюансы для сделок: ➖Продажа: Почти всегда нужно нотариальное согласие второго супруга, даже если его имени нет в реестре. Без этого сделку могут оспорить. ➖Покупка: А вот здесь согласие супруга-покупателя сейчас, как правило, не требуется. ➖Прозрачность: Вы можете внести в ЕГРН запись о совместной собственности, чтобы в выписке значились оба. Это убережет от «сюрпризов». Мой совет: Никогда не оценивайте объект «по верхам». В недвижимости важна не только фамилия в реестре, но и дата заключения брака, наличие договора и способ получения права. Разбираться в этих деталях нужно до того, как дело дойдет до задатка или суда. ⚖️