У меня всегда была чуйка, что недвижимость за границей — это не такой уж «надёжный» актив. — 21 апреля 2026 г. в 16:10:04.429
У меня всегда была чуйка, что недвижимость за границей — это не такой уж «надёжный» актив. И вот недавно попался кейс, который прям это подтверждает. Семья из Санкт-Петербурга — Александр и Елена — ещё в 2017 году купили дом в Финляндии: участок 1,28 га, дом свежий, всё как надо. Заплатили около €180 тыс., спокойно пользовались, приезжали. А потом — 2023 год. На границе им просто говорят: у вас сутки, чтобы покинуть страну. И всё. Из-за ограничений на въезд они больше не могут попасть к себе же домой. Представьте это состояние: у тебя есть недвижимость… но доступа к ней нет. Они пытались решить вопрос через суд — просили, чтобы Финляндия выкупила у них этот объект и компенсировала ущерб. Но суды даже не стали рассматривать дело, сославшись на иммунитет иностранного государства. И вот здесь у меня каждый раз один и тот же внутренний вопрос: а в чём тогда «надёжность»? Меня как риелтора такие истории очень цепляют. Потому что это не теория это реальные люди и реальные деньги. И вот что я сейчас честно говорю своим клиентам 👇 недвижимость — это не только про «где красивее» или «где дешевле», это в первую очередь про то, насколько ты защищён. Если у тебя нет гражданства или понятного статуса в стране — ты всегда немного «в гостях». И правила этой игры могут поменяться в любой момент. Я не говорю, что нельзя покупать за границей. Можно. Но когда мне говорят «там спокойнее» — я всегда спрашиваю: а ты точно уверен, что сможешь туда попасть, когда захочешь? Потому что спокойствие — это не про страну. Это про контроль над своей собственностью. И если честно… я за то, чтобы сначала закрыть вопрос с недвижимостью там, где у тебя есть реальные права и защита. А уже потом — уже думать про зарубежные инвестиции. А вы как думаете — рискнули бы сейчас покупать за границей? 🤍