Иногда человек живёт не в квартире, а в воспоминании о том, какой его семья была раньше. — 6 августа 2026 г. в 07:00:01.697
Иногда человек живёт не в квартире, а в воспоминании о том, какой его семья была раньше. Когда-то трёхкомнатная квартира действительно была нужна: дети, гости, большая семья. Потом дети выросли и разъехались, а квартира осталась. Одна комната почти всегда закрыта, вторая используется время от времени. Но за всю площадь всё равно нужно: — платить коммунальные платежи и налог; — убирать и поддерживать порядок; — делать ремонт; — менять мебель и технику; — держать большую сумму денег в метрах, которыми фактически никто не пользуется. Именно такая ситуация была у моей клиентки. Она одна жила в трёхкомнатной квартире в районе Академической. Мы продали её за 38 млн рублей и купили две однокомнатные квартиры — в Беляево и рядом с Калужской. В одной квартире она будет жить сама. По сути, это удобная евродвушка: нормальная кухня-гостиная, отдельная спальня и никаких лишних комнат, которые годами стоят закрытыми. Вторую квартиру она будет сдавать примерно за 70 тысяч рублей в месяц. В итоге у неё теперь: — комфортная квартира для себя; — ещё одна квартира в собственности; — дополнительный доход около 70 тысяч рублей каждый месяц; — возможность не хранить весь капитал в одном объекте. Моё мнение: в определённом возрасте дополнительная сумма каждый месяц совсем не лишняя. Она может пойти на лекарства, помощь детям, хороший отдых или просто на более спокойную жизнь. И мне немного жаль, когда человек отказывается даже считать такой вариант только потому, что говорит: «Я всю жизнь здесь прожила». Я не считаю хорошей идеей продать квартиру и просто получить деньги на счёт. Деньги постепенно тратятся и обесцениваются, а квартира остаётся одним из самых понятных и надёжных активов. Поэтому размен большой квартиры на две меньшие иногда может быть очень разумным решением: в одной жить, вторую сдавать. А если вам кажется, что обмен одной квартиры на две — это слишком сложно, я помогу пройти весь путь: продать старую квартиру, подобрать новые варианты и провести сделки так, чтобы вам не пришлось разбираться во всём самостоятельно.