🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ «ЧИЖИК»
🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ «ЧИЖИК» Инвестиционный объект с действующим арендатором, долгосрочным договором и понятной экономикой. Комиссия партнеру: 885 000 ₽ 🔹 Местоположение: Московская область, г. Кашира 🔹 Параметры проекта ✔️ Федеральная сеть «Чижик» ✔️ Площадь: 426,6 м² ✔️ 1 этаж ✔️ Мощность: 63 кВт ✔️ Два отдельных входа ✔️ Магазин открыт и работает с ноября 2022 года ✔️ Договор аренды на 10 лет 🔹 Главное — условия входа 💰 Стоимость объекта: 31 000 000 ₽ ✔️ Фиксированный МАП — 300 000 ₽/мес. ✔️ Дополнительно предусмотрена привязка к РТО — 1,5% ✔️ Текущий товарооборот магазина — около 7 млн ₽/мес. 📊 Доходность по первому году: 11,6% годовых ⏳ Окупаемость: ≈ 8,6 года 🔹 Расходы Арендатор самостоятельно оплачивает: ✔️ электроэнергию ✔️ водоснабжение ✔️ отопление (пропорционально занимаемой площади) Это снижает нагрузку на собственника и делает денежный поток более прогнозируемым. 📈 Почему объект интересен инвестору? • Федеральный арендатор группы X5 • Действующий магазин с подтвержденным товарооборотом • Долгосрочный договор аренды • Низкий порог входа для объекта с сетевым арендатором • Потенциал роста арендного потока за счет РТО Для получения подробной финансовой модели и условий сделки — пишите менеджерам Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️TELEGRAM 📞+79035972794