🔥 ИНВЕСТ ПРОЕКТ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ, окупаемость 10,9 года
🔥 ИНВЕСТ ПРОЕКТ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ, окупаемость 10,9 года Предлагаем инвесторам ГАБ на Варшавском шоссе — помещение на 1 этаже, арендатор «Правда Кофе». Комиссия партнёрам — 830 000 ₽ 🔹 Местоположение: г. Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м.Варшавская, первая линия. плотная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик 🔹 Параметры объекта ✔️ Назначение: нежилое, 1 этаж ✔️ Площадь: 44,4 м² ✔️ Ставка: 225 000 ₽/мес (5 068 ₽/м²) ✔️ Мощность: 15 кВт ✔️ Обременения и ограничения: не зарегистрированы ✔️ Собственники — два физлица по 1/2, права действующие 🔹 Арендатор — сеть «Правда Кофе» ✔️ Срок ДА: 5 лет ✔️ Индексация 5% со 2-го года ✔️ Арендные каникулы: 60 дней ✔️ Готовы заключить ДАБН ✔️ Действующий арендатор освобождает помещение за 30 дней ✔️Август и январь - скидка 33% по низкому сезону 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 27 700 000 ₽ ✔️ МАП: 225 000 ₽ (средний по году с учётом сезонной скидки — 212 625 ₽) ✔️ ГАП: 2 551 500 ₽ ✔️ Индексация 5% ✔️Окупаемость без учёта индексации — 10,86 года ✔️ Окупаемость с индексацией 5% — 8,89 года ✔️ Доходность первого года — 9,21% годовых 🔥 Сетевой кофейный оператор на первой линии. Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель. ✈️ TELEGRAM 📞+79035972794 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ