🔥 УЛУЧШИЛИ ЭКОНОМИКУ
🔥 УЛУЧШИЛИ ЭКОНОМИКУ ГОТОВЫЙ ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ с окупаемостью 7,1 года Улучшили экономику по объекту— Аптека ЗдравСити, цветы, водомат и общепит. Комиссия партнёрам — р.864 000,00 🔹 Местоположение:МО, Чехов, район вокзала, Вишневый бульвар, д. 2Г 🔹 Параметры объекта ✔️ Площадь: 115 м² (67 кв. метра ОСЗ и 48 кв. м НТО) ✔️ ОСЗ + НТО ✔️ Земля и здание в собственности ✔️ Электрическая мощность: 35 кВт ✔️ Объект открыт и работает ✔️ Арендаторы: Аптека ЗдравСити, цветы, водомат, общепит 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: р.30 528 000 ✔️ МАП: 330 000 ₽ Аптека: 180 000 ₽ + счётчики Цветы: 45 000 ₽ + счётчики Водомат: 5 000 ₽ Общепит: 100 000 ₽ + счетчики ✔️ ГАП: 3 960 000 ₽ ✔️ Индексация: безусловная 5% со 2 года у аптеки ✔️ Окупаемость: 7,7 года ✔️ Окупаемость с индексацией: 7,1 года ✔️ Доходность: 12,97% годовых ✔️ Доходность с учётом индексации: 14,14% ✔️ Договор аренды с аптекой на 7 лет, с 13 января 2025 г. 📌 Доходность растёт в моменте: 12,97% в первый год → 13,70% к третьему → 15,38% к седьмому. МАП вырастает с 330 000 до 391 000 ₽/мес. 🔥 Готовый работающий объект с понятным арендным потоком и потенциалом увеличения доходности. Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель. Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM +79035972794